Adana genelinde satılık daire fiyatları 2021 yılında ortalama yüzde 73,6 oranında artış gösterirken konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 15,1 düşüş sergileyerek 28 bin 287 adet düzeyinde gerçekleşti. Bu yılın Ocak ayında ise Adana’da 1.568 konut satışı gerçekleşti.

Ocak ayı toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,1 oranında artarak 88 bin 306 adet düzeyinde gerçekleşti. Güçlü seyrini sürdüren ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 69,4 artış sergileyerek 18 bin 183 oldu. Ancak yapılan faiz indirimleri sonucunda döviz kurlarında beklenmeyen ölçüde yükseliş yaşanması tüm sektörlerde maliyetlerin olağanüstü düzeyde artmasına neden olurken konut fiyatlarında gelinen seviyeler ev sahibi olmak isteyenleri kara kara düşündürüyor. Yapı İzin İstatistikleri resmi verilerine göre 2021’de Türkiye’deki belediyelerin yeni inşaatlar için yapı ruhsatı verdikleri daire sayısı bir önceki yıla göre 32,3 artışla 709 bin 936 oldu. Ancak inşaat maliyetlerinin ikiye katlanmasıyla birlikte yeni yatırımlarda da yavaşlama baş gösterdi. TUİK İnşaat Maliyet Endeksi yalnızca Aralık ayında yüzde 15,7 artarken yıllık olarak yüzde 67,6 oranında artış kaydetti. Yine TUİK tarafından açıklanan Ocak ayı ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) son bir yılda yüzde 93,5 artış sergiledi. İnşaat maliyetlerinin ulaştığı seviyeler nedeniyle yeni konut fiyatları katlanarak artarken ikinci el piyasasındaki fiyatlar da ondan aşağı kalmıyor. Adana’da en çok aranan ve göz atılan emlak ilanları Adana 3+1 satılık daireler için verilen ilanlar oldu. T.C. Merkez Bankası’nın açıkladığı Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları ülke genelinde yıllık ortalama yüzde 59,6 artış kaydetti. Ocak ayı rakamlarının bunun çok daha üzerinde çıkması bekleniyor. Öte yandan yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artış göstererek 4 bin 168 oldu. Yabancılara konut satışları 2021 yılının tamamında 58 bin 576 adede ulaşarak rekor kırmıştı.

Adana’da satılık daire fiyatları ortalama yüzde 73,6 artış gösterdi

Adana’da satılık daireler 2021’de ortalama yüzde 73,6 değer kazandı. Flatfy tarafından emlak ilanları veritabanı kullanılarak hazırlanan bölgesel konut fiyatları raporuna göre satılık daire fiyatları Seyhan’da yıllık ortalama yüzde 71,1 oranında artış sergiledi. Seyhan ilçesinde 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 662.000 TL seviyesinde oluştu. Çukurova satılık daire fiyatları geçen yıl yüzde 77,5 artış sağlarken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 719.000 TL düzeyinde seyretti. Sarıçam satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 70,7 oranında artış kaydetti. Sarıçam 3+1 satılık daire Aralık ayı fiyat ortalaması 495.000 TL seviyesine ulaştı. Yüreğir’de satılık daire fiyatları 2021 yılında yüzde 68,1 artış gösterirken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 558.000 TL oldu. Kozan satılık daire fiyatları geçtiğimiz sene içerisinde yüzde 65,9 oranında artış sağladı. Kozan ilçesinde satılık daire ilanlarının Aralık ayı fiyat ortalaması 3+1 daireler için 506.000 TL düzeyine çıktı. Ceyhan satılık daire fiyatları yıllık bazda yüzde 61,6 oranında artış gösterirken 3+1 satılık daire ilanlarının Aralık ayı ortalama fiyatı 517.000 seviyelerinde oluştu.

Adana’da 2021 yılında 28 bin 287 konut satıldı

Adana Ocak ayı konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,6 artışla 1.568 adet düzeyinde gerçekleşti. Adana’da 2021 yılı konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 15,1 oranında düşüş kaydederek 28 bin 287 adede geriledi. Adana’nın 2021 yılında en fazla sayıda konut satılan ilçesi Seyhan oldu. Adana’da geçen yıl satılan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 26,6 oranında azalarak 7 bin 329 adede inerken yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 25,9 düzeyinde oluştu. Sarıçam’da yeni konut satışlarının toplam satışlara oranı 2021’de yüzde 43,5 oldu. Bununla birlikte 2021 yılının tamamında Adana ilindeki belediyeler 8 bin 046 daire için yeni inşaatlara yapı ruhsatı verirken bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 17 azalışa işaret etti. 2021’de Adana ikinci el konut satışları yüzde 10,2 azalarak 20 bin 958 adede indi.

Adana ipotekli konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre yüzde 55,7 oranında düşüş göstererek 6 bin 608 adede indi. Geçen yıl ipotekli konut satışlarının Adana’da toplam satışlar içindeki payı yüzde 23,4 düzeyinde gerçekleşti. Bir önceki yıl bu oran yüzde 44,8 seviyesinde idi. Adana genelinde diğer satış türleri kapsamında el değiştiren konutların sayısı 2021’de bir önceki yıla göre yüzde 17,9 artarak 21 bin 679 adede çıktı.

Adana konut satışları 2020 yılında 33 bin 326 adetle rekor kırmıştı. Adana’da yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı 2013-2018 yılları arasında ortalama yüzde 45,4 olurken bu oran 2021’de yüzde 25,9’a kadar geriledi.

Yabancılara konut satışı bu yıl da yüksek seyredecek

Ocak ayında yabancılara konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,5 artarak 4 bin 186 adet oldu. Geçtiğimiz sene yabancıların Türkiye’de satın aldığı toplam konut sayısı 58 bin 576 adede ulaşarak tarihi seviyeyi görmüştü. Ocak ayında ülkemizde 761 konut satın alan İran vatandaşları ilk sırada yer alırken İranlıların toplam yabancı alımları içerisindeki payı yüzde 18,0 düzeyinde gerçekleşti. Ocak’ta Iraklılar Türkiye’de 513 konut satın alarak ikinci sırada yer aldılar. Irak vatandaşlarının konut alımlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 12,1 oldu. Aynı dönemde Ruslar ülkemizde 479 konut satın aldılar ve yüzde 11,3 pay ile üçüncü sırada yer aldılar. Almanlar Ocak ayında ülkemizde 204 konut satın alarak yüzde 4,8 pay ile dördüncü sıraya yerleştiler. Geçen ay yabancıların konut sahibi olmak için en çok tercih ettikleri kentimiz 1.771 adetle yine İstanbul oldu. Ocak’ta yabancıların konut alımı için en fazla ilgi gösterdiği diğer kentler sırasıyla Antalya, Ankara, Mersin, İzmir ve Bursa oldu.

İnşaat maliyetlerindeki artış durdurulamıyor. Hem ham madde fiyatlarındaki yükseliş hem de kurdaki hareketler inşaat malzeme fiyatlarındaki artışın sürmesine neden oluyor. TUİK’in en son Aralık ayına ilişkin olarak açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi, aylık yüzde 15,7 oranında artış kaydetti. Endeks bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 67,74 düzeyinde artış sergiledi. Aynı dönemde İnşaat Malzeme Endeksi yıllık yüzde 85,77 arttı. Öte yandan yine TÜİK tarafından açıklanan Ocak ayı ÜFE aylık bazda yüzde 10,45 artış kaydederken yıllık olarak yüzde 93,53 oranında arttı. Maliyetlerdeki artışlar konut fiyatlarına çok hızlı bir şekilde yansıyor. Fiyatlar yeni konutlarda olduğu kadar ikinci el konut piyasasında da yükselişini sürdürüyor. Enflasyon oranıyla mevduat faizleri arasındaki makasın iyice açılması yatırımcıların gayrimenkule yönelmesine neden oldu. Bir taraftan maliyetlerdeki artış nedeniyle fiyatlar yükselişini sürdürürken negatif reel faiz nedeniyle TL’de kalmak istemeyen yatırımcının emlak piyasasında talep yaratması fiyatları daha da yukarı taşıyor.

En güncel kiralık ev ya da satılık daire ilanları Flatfy emlak arama platformu ile tek adreste! Flatfy, yüzlerce sitede yayınlanan emlak ilanlarını içerik kalite kontrollerini yaparak bir araya getiriyor ve tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz fiyatlı satılık daire Adana ilanlarına rahatlıkla ulaşabilmenize ya da satılık villa gibi filtrelemeleri kolaylıkla yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede ha