Çukurova İlçesi'nde Kelepir Daire (İcradan Satılık)

ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1251 ESAS
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1251 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mah. 7127 Ada, 15 Parsel A Blok 2. Kat 4 Nolu bağımsız bölüm, Arsa pay/payda 10/900, Bağımsız bölüm niteliği mesken, Ana taşınmaz niteliği arsa, Ana taşınmaz yüzölçümü 7.729,00 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Taşınmaza ulaşım; Türkmenbaşı Bulvar ile 77201 sokağın kesiştiği ışıklıkavşak referans alınırsa 77201 sokak üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 400 metre ilerde yolun sol tarafında konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur.Sosyo ekonomik yönden orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaza yakın bulunan Türkmenbaşı Bulvarı üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa? nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Çukurova İlçesi Kurttepe Mahallesi 7127 Ada 15 nolu parselde, 7.729,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapılar ayrık nizam 4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere 3 adet (A, B ve C) blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazında içinde olduğu A blok parselin kuzey sınırına yakın konumda bulunmaktadır. Çukurova Belediyesinde incelenen 06.06.2014 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı 3 bodrum kat + zemin kat + 15 normal kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olup güney cepheden verilmiştir. Ana yapının 3 bodrum katında kömürlükler, su deposu, hidrafor ve ortak alanlar, 2 bodrum katta sığınak ve ortak alanlar, 1 bodrum katında kapalı ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, kreş, kapıcı dairesi, E. Pano odası, mescit, yönetim odası diğer normal katların her birinde 2?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 4 nolu bağımsız bölüm 06.06.2014 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat güney cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sağ yan tarafta veasansör çıkışına göre sol yan tarafta yer almakta olup kuzey güney vedoğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 149 m², brüt 175 m² olup; salon , oturma odası + mutfak, 3 oda, 2 banyo, antre, hol, wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) ve mimariolarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Az Hasarlı olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri parke ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Huzurevleri Mahallesi, 77201 Sokak Özyürek Sitesi, No: 5, Kat:2, D:4 Çukurova / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 7.729 m2
Arsa Payı : 10/900
İmar Durumu: İnşaat tarzıEmsal:1,60, Taks: 0,40, Ayrık Nizam, Konut Alanı
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2024 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2024 - 11:40
2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 - 11:40(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.